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    新版本拆遷方案 要公示周邊房價

    發布時間:2014年2月16日 中國著名拆遷律師  
      廣州日前進一步完善了拆遷公示政策,制定了《房屋拆遷計劃和補償安置方案》新版本(以下簡稱《新版本》),今后舊城改造項目在征詢意見時要列出周邊一二手樓盤均價,以保障被拆遷人可以獲得合理的補償。
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      《新版本》要求拆遷人對于建設范圍內的拆遷房屋明細、規劃建設圖紙、具體房源信息都要進行詳盡的描述,并要求拆遷人列表介紹項目周邊樓盤一手、二手房市場均價,作為方案補償標準的參照。
      “這一規定就是要讓被拆遷戶拿到補償款后能夠買得起原居住地附近的房子。”廣州市國土房管局相關負責人告訴記者,《新版本》實施后將更好地保障被拆遷人的權益,也使城市拆遷改造工作更順利地開展。
      今年初,《廣州市舊城更新改造拆遷補償安置工作指導意見(試行)》正式出臺,當時這份文件最引人注目的變化就是明確了貨幣補償金額按照房地產市場評估價格確定,但如何保證和落實拆遷補償金額追平市場房價,一直是具體拆遷項目中最受關注的問題。《新版本》要求項目在公示征詢意見時必須列出周邊房價,可以更公開透明地顯示補償標準。
      目前荔灣區源溪舊城改造項目就在推行《新版本》試點,已經進入第二輪征詢意見階段,在三個月內有2/3被拆遷人簽訂補償協議就可以啟動拆遷。據了解,源溪項目私房的補償標準最高可達到14000元/平方米。
      隨著新一輪舊城改造的推進,廣州已經逐漸探索出一套具有廣州特色的“陽光拆遷”模式。廣州市國土房管局相關負責人告訴記者,新的拆遷政策設計最大限度地保證了被拆遷戶的利益訴求,“陽光拆遷”的項目基本上在不到半年的時間就能完成動遷工作。
     



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