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    法律熱線:

    拆遷騰退需要拆遷許可證嗎?

    發布時間:2018年5月16日 中國著名拆遷律師  
     
        村民遇到拆遷后,經查閱相關法規,知道拆遷需要《拆遷許可證》,所以在遇到拆遷時,就詢問騰退工作人員,你們拆遷有拆遷許可證嗎,村民得到的答復往往是:這是騰退(或者拆遷騰退),不需要拆遷許可證。村民翻閱書籍和上網查閱相關資料,發現都是拆遷,沒有騰退的政策法律依據,有的村民到北京市住房與城鄉建設委員會的網上查詢系統中,查不到關于《拆遷許可證》的相關信息,現在北京集體土地上的村民拆除舊房屋入住新樓不叫“拆遷”,叫“騰退”。那么北京的拆遷騰退需要《拆遷許可證》嗎?
        目前北京的騰退補償政策,在實踐中,是不需要《拆遷許可證》的。北京地區自1993年以來經歷了重點項目搬遷、綠化隔離地區搬遷騰退、奧運平衡資金用地搬遷、城中村搬遷等拆遷政策。因搬遷時期不同,所執行政策也不同。但是北京市政府和各區縣政府以及鄉政府在上述拆遷過程中,發現綠化隔離地區搬遷騰退政策,在實踐中,最為實用,主要是對政府而言。因此目前北京各地的拆遷政策(即土地儲備騰退政策)都基本上是參照綠化隔離地區搬遷騰退政策而制定的。
        因為根據《關于加快本市綠化隔離地區建設的意見》(京政發〔2000〕12號)規定,綠化隔離地區搬遷騰退政策不適用于《北京市城市房屋拆遷管理辦法》。因此現在北京各鄉制定的騰退政策都是參照參照綠化隔離地區搬遷騰退政策而制定的,所以在制定政策時,就沒有規定比較“麻煩”的《拆遷許可證》。所以各鄉在實施拆遷騰退時,也就沒有《拆遷許可證》。
        綜上所述,在北京的拆遷騰退過程中,是不需要《拆遷許可證》的.


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